ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ В ОДЕССЕ ИЛИ ОБЛАСТИ - Разрешения

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ В ОДЕССЕ ИЛИ ОБЛАСТИ

Вы получили в наследство квартиру, и Вам нужно заплатить налоги? Возможно, хотите продать склад, но не уверены, что Ваша цена будет конкурентоспособной? Для этих случаев требуется экспертная оценка недвижимости.

ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА – КАК ЭТО И КОГДА?

Оценка имущества, в т.ч. недвижимости - это экспертное определение актуальной рыночной, восстановительной или ликвидационной стоимости объекта. Включает в себя:

  • Определение материальной стоимости объекта. Например, квадратура и состояние помещения;
  • Определение рыночной стоимости недвижимости, т. е. установление цены в соответствии с аналогичными текущими предложениями;
  • Определение инвестиционного потенциала, т. е. сколько денег может принести объект;
  • Оценка ликвидационных расходов;
  • Кадастровая стоимость – налоговая оценка.

НАИБОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЕНЫ СЛУЧАИ, КОГДА ТРЕБУЕТСЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ:

Проведение оценки недвижимого имущества отличается в зависимости от типа объекта, целей его использования и путей получения.

Случай первый - наследственное имущество. При получении наследства, наследники должны заплатить обязательный налог, размер которого будет зависеть от стоимости оценки.

Случай второй - оформление сделки купли-продажи. При продаже квартиры или другого вида недвижимости, следует определить ее рыночную цену. Сделать это самостоятельно невозможно. Ведь для этого нужно иметь сертификат эксперта оценщика.

Случай третий - получение кредитных средств под залог недвижимости. Как показывает практика, банковским учреждением нужно дать определение инвестиционной стоимости недвижимости. Без оценки стоимости сумма кредита будет уменьшена или его получения станет невозможным.

Наши преимущества

БЕЗОПАСНОСТЬ - ПРЕВЫШЕ ВСЕГО!

БЕЗОПАСНОСТЬ - ПРЕВЫШЕ ВСЕГО!

За года работы каждый из этапов максимально отточен, поэтому мы готовы предложить риски сведенные к нулю.

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ОПЫТ НАШИХ СОТРУДНИКОВ

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ОПЫТ НАШИХ СОТРУДНИКОВ

Наш штат состоит из юристов по недвижимости, инженеров БТИ, экспертов по оценки и тех людей, которые отвечают за стабильную работу нашего сервиса. У каждого из них реальный опыт в реальных задачах.

СЕРТИФИКАТЫ НА РАБОТУ

СЕРТИФИКАТЫ НА РАБОТУ

Наши специалисты, в зависимости от деятельности, владеют сертификатами, с которыми Вы можете ознакомиться у нас в офисе.

ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ

ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ

Без очередей, у каждого свое время для приема. Без простаивания месяцами возле кабинета госслужб.

Закажите бесплатную консультацию

Наши юристы смогут вникнуть в вашу ситуацию и составить лучший план действий для экономии средств и миниминизации рисков

Заказать
Закажите бесплатную консультацию

Существует несколько основных подходов оценивания недвижимости. Каждый из них соответствует целям клиента и требованиям к оформлению документов. В список основных входят:

  • 1
    Доходный подход. Его используют для инвестиционной оценки – сколько денег может принести владение объектом;
  • 2
    Затратный подход. Этот метод применяют в случае оценки имущества при оплате налогов или чтобы верно установить цену продажи. Он базируется на совокупной оценке стоимости всех составляющих объекта: земли, самого строения, износа и пр.;
  • 3
    Сравнительный подход. Базируется на анализе аналогичных предложений по рынку.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ, ЧТОБЫ ПРОВЕСТИ ОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОСТИ В ОДЕССЕ ИЛИ ОБЛАСТИ:

Перечень документов для оценки различается в зависимости от вида объекта недвижимости. Тем не менее минимальными документами, которые необходимы для экспертной оценки недвижимости, являются:

  • 1
    Паспорт и ИНН;
  • 2
    Учредительные документы (для юридических лиц);
  • 3
    Документы удостоверяющие право собственности на объект;
  • 4
    Технический паспорт на объект;
  • 5
    Госакт на землю, договор аренды (если объектом оценки является земля).
*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для предоставления документов будет уточнен нашими сотрудниками до начала работ.

Профессиональная оценка недвижимости дает представление о ситуации на рынке, подкрепленное заверенным отчетом. Отчет представляет собой профессиональную оценку от эксперта оценщика. Обращайтесь! Будем рады помочь!

ОТВЕТЫ НА ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Это зависит от сложности процедуры оформления. Около 80% задач выполняются до 3 дней, 15% - до 1 недели, остальные 5% - это наиболее сложные вопросы - до 1 месяца.
Цена зависит от таких факторов как: местоположения объекта, площади, наличия нужных документов, сложности и количества этапов процедуры.
Бывают случаи, когда человек по разным причинам не может прийти на консультацию или для заключения договора в офис (работа или другие причины). Наш специалист выезжает к Вам совершенно бесплатно. Готовые документы Вы получаете через курьера или Новую Почту.
За все время работы мы сократили сроки выполнение почти вдвое, чем очень гордимся. Но бывают ситуации, когда в человека форс-мажор и ему нужно провести регистрацию еще быстрее (брак, выезд за границу и т.д). В некоторых случаях это невозможно. Но в остальных ситуациях мы можем предложить сузить сроки, при этом нужно учитывать, что цена за услугу может измениться.
Да, конечно. У таких людей как инженеры, проектанты, землеустроители, оценщики - у всех есть сертификация. Это очень важно. Со всеми документами Вы сможете ознакомиться у нас на месте.
Оставьте заявку
на бесплатную консультацию