УЗАКОНИТЬ ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЖ/МАНСАРДУ/ЧЕРДАК В ОДЕССЕ ИЛИ ОБЛАСТИ

Скажем откровенно, многие из Вас мечтает об уютной мансарде в своем доме. Некоторые хотят получить дополнительные метры для своей квартиры, остальным метраж не так важен, как красивый вид с окна. Но и в том, и ином случае если ваша квартира находиться в многоквартирном доме, Вам придется столкнуться с понятием узаконивания чердака/мансарды, в некоторых случаях это тот же технический этаж. Просто так использовать площадь чердака нельзя, так как она считается государственной территорией.

Возможно ли узаконить мансарду/техэтаж в многоквартирном доме? Такая возможность есть. Нужно смотреть техническую сторону объекта, а так же пройти несколько не простых этапов

Наши преимущества

БЕЗОПАСНОСТЬ - ПРЕВЫШЕ ВСЕГО!

За года работы каждый из этапов максимально отточен, поэтому мы готовы предложить риски сведенные к нулю.

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ОПЫТ НАШИХ СОТРУДНИКОВ

Наш штат состоит из юристов по недвижимости, инженеров БТИ, проектировщиков и тех людей, которые отвечают за стабильную работу нашего сервиса. У каждого из них реальный опыт в реальных задачах.

СЕРТИФИКАТЫ НА РАБОТУ

Наши специалисты, в зависимости от деятельности, владеют сертификатами, с которыми вы можете ознакомиться у нас в офисе.

ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ

Без очередей, у каждого свое время для приема. Без простаивания месяцами возле кабинета госслужб.

Закажите бесплатную консультацию

Наши юристы смогут вникнуть в вашу ситуацию и составить лучший план действий для экономии средств и миниминизации рисков

Заказать

ПОЧЕМУ ВАЖНО ПОЛУЧИТЬ ДОКУМЕНТЫ НА УЖЕ ЗАХВАЧЕННУЮ ПЛОЩАДЬ, КОТОРАЯ НАХОДИТЬСЯ В ОБЩЕМ ПОЛЬЗОВАНИИ В ОДЕССЕ ИЛИ ОБЛАСТИ:

• 1
  Большой штраф от местной власти или ГАСК;
• 2
  Возможны судовые разбирательства;
• 3
  Невозможность продать/подарить/оставить в наследство/использовать как залог.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ, ЧТОБЫ УЗАКОНИТЬ ЧЕРДАК/МАНСАРДУ/ТЕХЭТАЖ В ОДЕССЕ (ОБЛАСТИ):

Перечень документов для легализации реконструкции различается в зависимости от вида объекта недвижимости, а так же проблематики постройки. Тем не менее минимальными документами, которые необходимы для узаконивания техничсекого этажа/мансарды/чердака, являются:

• 1
  Паспорт и ИНН;
• 2
  Учредительные документы (для юридических лиц);
• 3
  Разрешение от соседей (очень желательно);
• 4
  Документы на объект (договор дарения, купли-продажи, свидетельство, ордер, проект, старый технический паспорт и др.).

Давайте разберем, почему узаконить техэтаж/мансарду/чердак в Одессе или области не так просто. Во-первых, если ссылаться на закон Украины, все помещения, которые идут совместной в пользовании являются общей имуществом всех жильцов. И для того, чтобы оформить в собственность чердак/мансарду/крышу, Вам желательно заручиться разрешением от ваших соседей. Во-вторых, если на общей площади чердака есть какие-то коммуникации, тогда легализировать на законной основе будет невозможным. Такая же ситуация с частью общего коридора, где по возможности можно сделать тамбур: если в той части находятся разные счетчики, оформить метры в свою пользу невозможно. Во-третьих, если Вы хотите присоединить крышу/мансарду/техэтаж к своей квартире, - это нужно считать за реконструкцию. По этому, нужно узаконивать объект как реконструкцию. А это процедура дается не всем.

И ВСЕ ЖЕ, УЗАКОНИТЬ ТЕХЭТАЖ/ЧЕРДАК/МАНСАРДУ В ОДЕССЕ И ПО ОДЕССКОЙ ОБЛАСТИ ВОЗМОЖНО. ПРИ ЭТОМ, НУЖНО ПОНИМАТЬ ЭТАПНОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ

• Получаем строительный паспорт или градостроительное ограничение (для жилых объектов от 300 м2, а также объектов других функциональных предназначений);
• Изготовляем проектную документацию (эскизный проект, рабочий проект и т.д.);
• Подаем уведомление (декларацию) о начале строительных работ и получаем разрешение на строительство от ГАСК (Государственная архитектурно-строительная инспекция);
• Проводим инвентаризацию объекта и составляем технический паспорт;
• Подаем декларацию в ГАСК для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
• Получаем зарегистрированную декларацию о вводе в эксплуатацию;
• Получаем документы, свидетельствующие о праве собственности на объект (Информационная справка из Государственного реестра).

Чтобы узаконить техэтаж/мансарду/чердак нужно немало сил. Но оно того стоит, так как минимум , увеличивается площадь квартиры (она может считаться как нежилая площадь), соответственно цена на нее возрастает. Специалисты документ-сервиса “Разрешения” помогут Вам разобраться со всеми этапами, грамотно составят план действий и оформят документы в минимальные сроки по Одессе и области.

ОТВЕТЫ НА ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ: