УЗАКОНИТЬ РЕКОНСТРУКЦИЮ В ОДЕССЕ ИЛИ ОБЛАСТИ

Зачастую, проектировщики не могут предугадать, как Вам будет удобно располагаться в своей квартире или как лучше спроектировать офисное помещение, чтобы люди в нем чувствовали себя комфортно. Так уже заложено природой, что взгляды людей отличаются кардинально. В таком случаи Вы начинаете чертить у себя в голове, как сделать так, чтобы в своем месте жительства или на рабочем месте получить больше места и сделать пребывания в помещении действительно приятным. И начинается: соединение комнат, разделение, выбивание перегородок, делается отдельный вход и т.д. Часто бывают случаи, когда инвесторам более выгодно по финансам купить старое здание и сделать реконструкцию в нем, чем строить все с нуля.

НАИБОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЕННЫЕ ВАРИАНТЫ, ГДЕ НУЖНО ПОЛУЧАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ:

• Затрагивание несущих стен (снос, отверстия, дверные прорезы и т.д.);
• Объединение двух квартир по горизонтали или вертикале;
• Снос подоконника между кухней (комнатой) и балконом или лоджией;
• Обустройство входной группы и другие.

У кого-то получается, что он сделал перепланировку, а у других, что реконструкцию. Но и в первом, и во втором случаи нужно обязательно оформить документы. В ином случаи, Вы попросту не сможете проводить юридические операции с такой недвижимостью (купля-продажа, аренда, под залог и т.д.). Некоторые из людей занимаются оформлением реконструкции/перепланировки до начала работ, но большинство сталкиваться с узакониванием реконструкции или перепланировкой по факту уже начатых строительных работ. Узаконить реконструкцию в Одессе или области не простое дело, и не подготовленному человеку это сделать сложно. Могут возникать постоянные отказы и затягивание сроков. Если Вы все-таки провели реконструкцию, не стоит падать духом, наши специалисты помогут в узаконивании за короткие сроки. Мы сталкиваемся с таким каждый день.

Наши преимущества

БЕЗОПАСНОСТЬ - ПРЕВЫШЕ ВСЕГО!

За года работы каждый из этапов максимально отточен, поэтому мы готовы предложить риски сведенные к нулю.

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ОПЫТ НАШИХ СОТРУДНИКОВ

Наш штат состоит из юристов по недвижимости, инженеров БТИ, проектировщиков и тех людей, которые отвечают за стабильную работу нашего сервиса. У каждого из них реальный опыт в реальных задачах.

СЕРТИФИКАТЫ НА РАБОТУ

Наши специалисты, в зависимости от деятельности, владеют сертификатами, с которыми Вы можете ознакомиться у нас в офисе.

ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ

Без очередей, у каждого свое время для приема. Без простаивания месяцами возле кабинета госслужб.

Закажите бесплатную консультацию

Наши юристы смогут вникнуть в вашу ситуацию и составить лучший план действий для экономии средств и миниминизации рисков

Заказать

ПОЧЕМУ ВАЖНО ПОЛУЧИТЬ ДОКУМЕНТЫ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ ПО ОДЕССЕ ИЛИ ОБЛАСТИ:

• 1
  Штраф от местной власти или ГАСК;
• 2
  Невозможность продать/подарить/оставить в наследство/использовать как залог.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ, ЧТОБЫ УЗАКОНИТЬ РЕКОНСТРУКЦИЮ В ОДЕССЕ (ОБЛАСТИ):

Перечень документов для легализации реконструкции различается в зависимости от вида объекта недвижимости, а так же проблематики постройки. Тем не менее, минимальными документами, которые необходимы для узаконивания реконструкции являются:

• 1
  Паспорт и ИНН;
• 2
  Учредительные документы (для юридических лиц);
• 3
  Документы на земельный участок (гос.акт, свидетельство о праве собственности, договор дарения и т.д);
• 4
  Документы на объект (договор дарения, купли-продажи, свидетельство, проект, старый технический паспорт и др.).

ЭТАПЫ УЗАКОНИВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ:

• Получаем строительный паспорт или градостроительное ограничение (при необходимости);
• Изготовляем проектную документацию (эскизный проект, рабочий проект и т.д.);
• Проводим авторский и технический надзор;
• Подаем уведомление о начале строительных работ и получаем разрешение от ГАСИ (Государственная архитектурно-строительная инспекция);
• Проводим техническую инвентаризацию объекта, изготовляем технический паспорт;
• Подаем декларацию в ГАСИ для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
• Получаем зарегистрированную декларацию о вводе в эксплуатацию;
• Регистрируем право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (получаем извлечение).

Нужно обратить внимание, перепланировка и реконструкция – это два разных понятия, и если в первой ситуации не нужно предварительного согласования, то на реконструкцию желательно взять разрешение. Оформить пакет документов на реконструкцию и ввести объект недвижимости в эксплуатацию.

Давайте разберемся, что такое реконструкция и что с ней делать? Все зависит от того, какой объект недвижимости (квартира или жилой дом, или это нежилое/коммерческое помещение или другой объект). И до какого класса последствий относиться объект недвижимости (CC1, CC2, CC3). Реконструкция подразумевает как снос стены между комнатой и балконом, так и смену этажности в доме, надстройку мансарды или пристройку балкона. Иная ситуации – обустроенный отдельный вход. Существует много вариантов. Но в любой ситуации, реконструкция – это когда Вы капитально изменяете функциональное назначение и технико-эксплуатационные параметры объекта.

В соответствии с Порядком о выполнении строительных работ, реконструкция – это один из видов строительных работ, из этого вытекает, что процесс оформления документов на реконструкцию жилого или нежилого помещения ничем не отличается от иных работ в строительстве.

Наш документ-сервис поможет Вам в профессиональной поддержке и оформлении нужных документов на реконструкцию. Мы занимаемся как простыми объектами, так и сложными. Все этапы оформления происходят вовремя. Наши специалисты избавят Вас от ненужной бюрократической волокиты, больших сроков, и не нужных финансовых затрат.

ОТВЕТЫ НА ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ: