Узаконить самострой - Разрешения

Узаконить самострой

Возможно ли и если да, тогда как узаконить самострой? Да, возможно! А как это сделать и сколько стоит узаконить самострой, читайте ниже. В самом общем случае самострой – это возведение или реконструкция любого вида недвижимости без разрешительной документации на строительство или с нарушением нормативных документов и правил по строительству. Под самострой подпадает недвижимость:

  • Возведенная на территории, не предназначенной для этого объекта;
  • Построенная/реконструированная без необходимого пакета архитектурно-строительной документации;
  • Возведенная/измененная с нарушением СНиП (строительные нормы и правила).

ПОЧЕМУ ВАЖНО УЗАКОНИТЬ САМОСТРОЙ В ОДЕССЕ ИЛИ ОБЛАСТИ?

  • Штраф от местной власти или ГАСИ;
  • Невозможность продать/подарить/оставить в наследство/использовать как залог;
  • Невозможно подвести законно к объекту никакие коммуникации;
  • Незаконный объект могут попросту снести власти без всяких судебных разбирательств;
  • В случае захвата такого объекта третьим лицом, свои права собственности будет отстоять намного сложнее.

Другими словами, такая неузаконенная недвижимость будет представлять ценность исключительно, как гора строительного материала.

Наши преимущества

БЕЗОПАСНОСТЬ И КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

БЕЗОПАСНОСТЬ И КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

За года работы каждый из этапов максимально отточен, поэтому мы готовы предложить риски сведенные к нулю.

МЫ НЕ БОИМСЯ СЛОЖНЫХ СИТУАЦИЙ

МЫ НЕ БОИМСЯ СЛОЖНЫХ СИТУАЦИЙ

Наш штат состоит из юристов по недвижимости, инженеров БТИ, проектировщиков, землеустроителей и тех людей, которые отвечают за стабильную работу нашего сервиса. У каждого из них реальный опыт в реальных задачах.

СЕРТИФИКАТЫ НА РАБОТУ

СЕРТИФИКАТЫ НА РАБОТУ

Наши специалисты, в зависимости от деятельности, владеют сертификатами, с которыми Вы можете ознакомиться у нас в офисе.

БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ И СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ И СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Без очередей, у каждого свое время для приема. Без простаивания месяцами возле кабинета госслужб. Мы всегда работаем в рамках согласованного бюджета.

Закажите бесплатную консультацию

Наши юристы смогут вникнуть в вашу ситуацию и составить лучший план действий для экономии средств и миниминизации рисков

Заказать
Закажите бесплатную консультацию

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ, ЧТОБЫ УЗАКОНИТЬ СВОЙ САМОСТРОЙ В ОДЕССЕ ИЛИ ОБЛАСТИ:

Перечень документов для легализации самостроя различается в зависимости от вида объекта недвижимости, а так же проблематики постройки. Тем не менее минимальными документами, которые необходимы для узаконивание недвижимости являются:

  • 1
    Паспорт и ИНН;
  • 2
    Любые имеющиеся документы на земельный участок;
  • 3
    Любые имеющиеся документы на данный самострой.

*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для предоставления документов будет уточнен нашими сотрудниками до начала работ.

КАК УЗАКОНИТЬ ДОМ В КИЕВЕ (ОБЛАСТИ):

Легализация самостроя – это юридическое (то есть законное) оформление пакета документов на уже созданный объект. Именно такой пакет и поможет Вам получить наш документ-сервис. Что для этого необходимо? От Вас – подписать договор о предоставлении услуг и передать копии документов на объект (земельный участок), который Вы хотите узаконить. Дополнительно может потребоваться оформить нотариальную доверенность на представление Ваших интересов в органах управления (Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины, Госгеокадастр и другие).

Существует несколько вариантов как узаконить свой дом в Киеве (области):

  • через общую процедуру;
  • через упрощенную процедуру (дом построен до 5 августа 1992 года);
  • через строительную амнистию;
  • через суд и другие.

УЗАКОНИТЬ САМОСТРОЙ ПО ОБЩЕЙ ПРОЦЕДУРЕ:

В этом случае наш документ-сервис выполняет следующее:

  • Получаем строительный паспорт или градостроительное ограничения (для объектов от 500 м2, а также объектов других функциональных предназначений);
  • Изготовляем проектную документацию (при необходимости);
  • Подаем уведомление о начале строительных работ (разрешение на выполнение строительных работ) и получаем разрешение на строительство от ГАСК (Государственная архитектурно-строительная инспекция);
  • Проводим техническую инвентаризацию объекта, изготовляем технический паспорт;
  • Подаем декларацию в ГАСК для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
  • Получаем зарегистрированную декларацию о вводе в эксплуатацию;
  • Если необходимо, получаем почтовый адрес для объекта;
  • Регистрируем право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (получаем Извлечение из Государственного Реестра вещных прав).

УЗАКОНИТЬ САМОСТРОЙ ПО СТРОИТЕЛЬНОЙ АМНИСТИИ (ПОРЯДОК ОТ 2018-2019 ГОДА):

В этом случае нужно пройти такие этапы:

  • Проведение обмеров, изготовления технического паспорта (с отметкой инженера установленного образца);
  • Техническое обследование с составлением отчета (при необходимости);
  • Подготовка заверенных копий документов на земельный участок, заверенных копий согласий совладельцев земельного участка, заверенных копий паспорта и ИНН и тому подобное;
  • Заявление о принятии объекта в эксплуатацию;
  • Внесение информации и подача декларации о вводе объекта в эксплуатацию (согласно нового образца);
  • Получение почтового адреса объекта;
  • Регистрация права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (получаем Извлечение из Государственного реестра вещных прав).

*Обращаем внимание , что в 2019г. из перечня необходимых документов для легализации «самостроев» по ​​строительной амнистии исключили необходимость получения в Департаменте градостроительства и архитектуры информации (справки) о соответствии месторасположение объекта требованиям государственных строительных норм.

УЗАКОНИТЬ САМОСТРОЙ ПОСТРОЕННЫЙ ДО 5 АВГУСТА 1992 ГОДА:

В этом случае нужно пройти такие этапы:

  • Изготовить технический паспорт (с указанным годом постройки дома);
  • Получить справку из садового (дачного) кооператива, подтверждающая год постройки;
  • Оформить регистрацию права собственности на объект.

УЗАКОНИТЬ САМОСТРОЙ ЧЕРЕЗ СУД:

В этом случае, чтобы узаконить строительство специалисты документ-сервиса "Unidoc":

  • Составляют исковое заявление о признании права собственности на незаконно построенный объект;
  • Собирают и составляют все необходимые документы для успешного представления интересов заказчика в судебном процессе.

МОЖНО ЛИ САМОСТОЯТЕЛЬНО УЗАКОНИТЬ САМОСТРОЙ В КИЕВСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ В САМОМ КИЕВЕ:

Можно, но очень сложно. Основная трудность – нет четких инструкций как правильно составить уведомление или декларацию, чтобы гарантировано получить согласование. Как правило, из-за такой ситуации, Вы можете получить множество отказов и не достичь желаемого. Вторая не менее важная причина в трудностях узаконивания - это несовершенная Законодательная база Украины. Все это приводит до отказов со стороны архитектурной инспекции и получении штрафов.

Имея в штате различных специалистов (юристов, землеустроителей, инженеров БТИ, инженеров по техническому обследованию, проектировщиков и других), мы способны обеспечить профессиональное сопровождение оформления документов на всех этапах узаконивания. Обращайтесь, будем рады Вам помочь!

ПРОВЕРИТЬ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ВЫ МОЖЕТЕ НА ОФИЦИАЛЬНОМ САЙТЕ АРХИТЕКТУРНОЙ ИНСПЕКЦИИ:

ОТВЕТЫ НА ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Это зависит от сложности процедуры оформления. Около 40% задач выполняются до 2 недель, 35% - до 1 месяца, остальные 25% - это наиболее сложные вопросы - до 2-5 месяцев.
Цена зависит от таких факторов как: местоположения объекта, метраж, наличия нужных документов, сложности и количества этапов процедуры.
Бывают случаи, когда человек по разным причинам не может прийти на консультацию или для заключения договора в офис (работа или другие причины). Наш специалист выезжает к Вам совершенно бесплатно. Готовые документы Вы получаете через курьера или Новую Почту.
За все время работы мы сократили сроки выполнение почти вдвое, чем очень гордимся. Но бывают ситуации, когда в человека форс-мажор и ему нужно провести регистрацию еще быстрее (брак, выезд за границу и т.д). В некоторых случаях это невозможно. Но в остальных ситуациях мы можем предложить сузить сроки, при этом нужно учитывать, что цена за услугу может увеличиться.
Да, конечно. У таких людей как инженеры, проектанты, землеустроители - у всех есть сертификаты. Это очень важно. Со всеми документами Вы сможете ознакомиться у нас на месте.
Оставьте заявку
на бесплатную консультацию